Existen varias maneras de financiar tu vivienda. La más tradicional es solicitando un crédito hipotecario en tu banco, además del ahorro personal. La mayoría de nuestros proyectos están acogidos al subsidio DS19, que permiten adquirir una vivienda entre 1.100 y 2.200 UF.

El crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o “hipotecada” a favor de la entidad financiera para asegurar el cumplimiento del crédito.

No todos los proyectos cuentan con subsidio, por lo mismo, revisa bien el detalle de cada proyecto en nuestra web.

Las más comunes son los bancos, financieras y otras que están sujetas a evaluación de ser aceptadas por parte de la Inmobiliaria.

Es una ayuda directa que entrega el Estado a aquellas familias o personas que requieren de apoyo financiero para adquirir su primera vivienda. Son aportes de exclusivo uso habitacional y se pueden complementar opcionalmente con créditos hipotecarios o recursos propios.

El proceso es simple y lo puedes hacer directamente en el Serviu (DS1 o DS49) o con nosotros en el caso de las viviendas de 2.200 UF. Si deseas postular directamente en Serviu, debes seguir los siguientes pasos:

• Conoce tu porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH).
• Consulta por las fechas de postulación.
• El trámite de postulación es 100% online en www.minvu.cl

Puedes revisar toda la información sobre los subsidios y los requisitos para postular en la pestaña "subsidio" de nuestra página web.

Trabajamos con los subsidios DS01 y DS19.

En Portal Oriente (Melipilla), Camino Real (San Fernando), Quillayes (Rengo) y Rocas de la Iglesia (Constitución) trabajamos con el subsidio DS19, y en el proyecto Portal la Cañada II (Romeral) trabajamos con el subsidio DS01.

Es un programa de integración social y territorial que busca ampliar la oferta de viviendas con subsidio en ciudades con mayor déficit y demanda habitacional, a través de proyectos que incorporen familias vulnerables y de sectores medios, en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.

Es un subsidio automático sin postulación y se adjudica directamente a la inmobiliaria Baker para casas de 2.200 UF.

Requisitos de postulación del subsidio DS19 para viviendas entre 1.500 UF y 2.200 UF:

• Familias sin subsidio habitacional y que cumplan con los requisitos para postular a alguno.
• Contar con el ahorro mínimo solicitado por el Minvu: 80 UF en el caso de sectores medios.
• No ser dueño de una propiedad (postulante, cónyuge o integrantes del grupo familiar).
• Ser sujeto de crédito.
• Contar con residencia definitiva el postulante y su núcleo en el caso de extranjeros.

La promesa de compraventa es un contrato formal con validez legal, en el que la persona se compromete a comprar una vivienda y la inmobiliaria Baker se compromete a venderle y respetar las condiciones pactadas (precio, pie, forma de pago, plazos, las multas involucradas en caso de anulación y las especificaciones generales del proyecto).

La escritura se entrega posteriormente a la inscripción de la vivienda en el Conservador de Bienes Raíces (CBR). Si el cliente compró su vivienda con crédito hipotecario, la institución financiera es la responsable de entregarle la escritura.

Si el cliente compró al contado, la inmobiliaria Baker es la responsable de entregarle la escritura.

Nuestros proyectos están ubicados en Santiago, Melipilla, Rengo, San Fernando, Constitución y Romeral.

Por el momento no manejamos fechas de los nuevos proyectos, pero los invitamos a estar pendientes a nuestras redes sociales y página web.

Debido a la crisis sanitaria nuestras sucursales están sujetas a funcionar de forma presencial según la fase en que se encuentren las comunas correspondientes, por lo que se debe agendar previamente con el ejecutivo a cargo del proyecto.

También puedes hacer un recorrido virtual o ver fotografías de nuestros proyectos en la página web.

Sí, nuestros locales comerciales se encuentran dentro de la urbanización y están ubicados en cada proyecto. solo en el caso de los proyectos con DS19.

Al pagar en cuotas directamente a la Inmobiliaria se cobra el equivalente en peso según el valor de la UF el día de pago, pero no hay intereses sobre el valor en UF.

Si se puede elegir y puede ser distinto al banco que le dio la pre aprobación en verde.

Va a depender del proyecto pero con casi todos los bancos.

Trabajamos con algunas mutuarias, no trabajamos con Leasing.

Depende del proyecto.

Eso se evalúa caso a caso.

Desde que su vivienda cuenta con recepción final municipal, existen plazos para hacer efectivas las responsabilidades en caso de fallas o defectos que afecten a las edificaciones, que pueden ser de 10 años (cuando afectan a la estructura), 5 años (cuando afectan a los elementos constructivos o de instalaciones) o 3 años (cuando afectan las terminaciones o de acabado). Todo conforme a la Ley Nº20.016 que introdujo modificaciones a la Ley General de Urbanismo y Construcciones. En caso de necesitarlo debe realizarlo a través del contacto de post venta.

En el caso del pie, si se opta por la opción de pagar en cuotas se pueden cancelar en la Inmobiliaria, pero debe estar pagado al momento de comenzar el proceso de escrituración.

Se puede, pero va a depender de la institución financiera y sus condiciones.

Para reservar una vivienda para el Tramo 1, Tramo 2 o DS49 se debe tener el subsidio ya adjudicado, no se realizan reservas para esa vivienda si está en proceso de postulación.